محدوده بندی، حدنگاری[ ۱] یا کاداستر ( به فرانسوی: Cadastre ) نوعی نقشه برداری ثبتی است که ارزش حقوقی دارد و می توان بر اساس مرزهای آن سند مالکیت صادر کرد. کاداستر منبع اصلی داده ها در اختلافات و دعاوی بین مالکان زمین است ( یا در مورد ایران باید باشد ) .
نقشه حدنگاری نقشه ای است که مرزها و مالکیت قطعات زمین را نشان می دهد. برخی از نقشه های کاداستر جزئیات بیشتری را نشان می دهند، مانند نام ناحیه، شماره شناسایی منحصر به فرد برای هر پارسل ملکی، گواهی شماره عنوان، موقعیت ساختارهای موجود، شماره بخش، نام خیابان های مجاور، ابعاد مرزها و…[ ۲]
مجموعه فعالیت های مرتبط با حدنگاری شامل تهیه نقشه با استفاده از عکس ها و تصاویر زمینی، دریایی، هوایی، ماهواره ای، تبدیل رقومی عکس ها و تصاویر، عملیات زمینی نقشه برداری، ویرایش و تکمیل نقشه های زمینی و تطبیق نقشه با وضعیت واقعی و موجود املاک و اضافه کردن کلیه اطلاعات ثبتی، حقوقی و توصیفی و کنترل نهائی و به روزرسانی آن می باشد.
اطلاعات پیمایشی حدنگاری اغلب یک عنصر اساسی در سامانه های اطلاعات جغرافیایی ( GIS ) یا سامانه های اطلاعات زمین ( LIS ) است که برای ارزیابی و مدیریت اراضی و املاک مورد استفاده قرار می گیرد. این سیستم و داده ها کاربردهای دیگری نیز دارند، مانند: ردیابی تغییرات طولانی مدت در طول زمان برای مطالعات زمین شناختی یا زیست محیطی و…
عملیات تهیهٔ نقشه های حدنگاشتی ( کاداسترال ) را می توان در مراحل زیر خلاصه کرد:
• تهیه نقشه از تمام یا قسمتی از شهرها
• تهیه نقشه از روستاها
• تهیه نقشه از زمین ها و املاک در شهرها و روستاها
• تهیه نقشه از کشتزارها و چراگاه ها
اولین شواهد استفادها از نقشه برداری کاداستر به دوران امپراتوری رم بر می گردد که امپراتوری برای بازپس گیری زمین های خود اقدام به تهیه نقشه کاداستر نمود. یکی از این موارد در سال ۷۷ میلادی در منطقه کامپانیا رخ داده که در نشان گر سنگی باقی مانده از آن نام «امپراتور وسپاسیان» برا آن دیده می شود.
با سقوط امپراتوری رم، استفاده از نقشه های کاداستر تا قرن شانزدهم و هفدهم میلادی به شکل کامل متوقف شد و در قرون وسطا از روش توضیحات مکتوب برای ثبت حدود اراضی استفاده می شد. با ظهور سرمایه داری در عصر رنسانس در اروپا، مجدد تهیه نقشه کاداستر به عنوان ابزاری برای تعیین و بیان خصوصیات زمین به عنوان ابزار اصلی تولید در سرمایه داری ( در آن دوران ) ، مورد توجه قرار گرفت. این امر ابتدا برای تثبیت مالکیت خصوصی در اختلافات اراضی مورد توجه بود ولی در کوتاه مدت از آن به عنوان ابزاری برای ارزیابی دقیق تر مالیات از طرف دولت مورد استفاده قرار گرفت.
این نوشته برگرفته از سایت ویکی پدیا می باشد، اگر نادرست یا توهین آمیز است، لطفا گزارش دهید: گزارش تخلفنقشه حدنگاری نقشه ای است که مرزها و مالکیت قطعات زمین را نشان می دهد. برخی از نقشه های کاداستر جزئیات بیشتری را نشان می دهند، مانند نام ناحیه، شماره شناسایی منحصر به فرد برای هر پارسل ملکی، گواهی شماره عنوان، موقعیت ساختارهای موجود، شماره بخش، نام خیابان های مجاور، ابعاد مرزها و…[ ۲]
مجموعه فعالیت های مرتبط با حدنگاری شامل تهیه نقشه با استفاده از عکس ها و تصاویر زمینی، دریایی، هوایی، ماهواره ای، تبدیل رقومی عکس ها و تصاویر، عملیات زمینی نقشه برداری، ویرایش و تکمیل نقشه های زمینی و تطبیق نقشه با وضعیت واقعی و موجود املاک و اضافه کردن کلیه اطلاعات ثبتی، حقوقی و توصیفی و کنترل نهائی و به روزرسانی آن می باشد.
اطلاعات پیمایشی حدنگاری اغلب یک عنصر اساسی در سامانه های اطلاعات جغرافیایی ( GIS ) یا سامانه های اطلاعات زمین ( LIS ) است که برای ارزیابی و مدیریت اراضی و املاک مورد استفاده قرار می گیرد. این سیستم و داده ها کاربردهای دیگری نیز دارند، مانند: ردیابی تغییرات طولانی مدت در طول زمان برای مطالعات زمین شناختی یا زیست محیطی و…
عملیات تهیهٔ نقشه های حدنگاشتی ( کاداسترال ) را می توان در مراحل زیر خلاصه کرد:
• تهیه نقشه از تمام یا قسمتی از شهرها
• تهیه نقشه از روستاها
• تهیه نقشه از زمین ها و املاک در شهرها و روستاها
• تهیه نقشه از کشتزارها و چراگاه ها
اولین شواهد استفادها از نقشه برداری کاداستر به دوران امپراتوری رم بر می گردد که امپراتوری برای بازپس گیری زمین های خود اقدام به تهیه نقشه کاداستر نمود. یکی از این موارد در سال ۷۷ میلادی در منطقه کامپانیا رخ داده که در نشان گر سنگی باقی مانده از آن نام «امپراتور وسپاسیان» برا آن دیده می شود.
با سقوط امپراتوری رم، استفاده از نقشه های کاداستر تا قرن شانزدهم و هفدهم میلادی به شکل کامل متوقف شد و در قرون وسطا از روش توضیحات مکتوب برای ثبت حدود اراضی استفاده می شد. با ظهور سرمایه داری در عصر رنسانس در اروپا، مجدد تهیه نقشه کاداستر به عنوان ابزاری برای تعیین و بیان خصوصیات زمین به عنوان ابزار اصلی تولید در سرمایه داری ( در آن دوران ) ، مورد توجه قرار گرفت. این امر ابتدا برای تثبیت مالکیت خصوصی در اختلافات اراضی مورد توجه بود ولی در کوتاه مدت از آن به عنوان ابزاری برای ارزیابی دقیق تر مالیات از طرف دولت مورد استفاده قرار گرفت.
wiki: محدوده بندی