پیمان کار عمومی

پیمانکار عمومی ( انگلیسی: General contractor ) به سازمان یا گروهی ازسازمانها ( مشارکت/کنسرسیوم ) گفته می شود که با سازمانی دیگر یا با شخصی دیگر که کارفرما نام دارد قرارداد امضاء می کند تا یک پروژه را از مرحله صفر ( Green Field ) تا تحویل نهایی FA به انجام برساند، دامنه خدمات وی می تواند شامل مهندسی و طراحی، تهیه مدارک فنی، ( پیگیری ) ساخت و نصب تجهیزات، ساختمان و اجرا، نصب و پیش راه اندازی، راه اندازی، مدیریت پیمان، تحویل موقت و دائم و حتی بخشی از مرحله بهره برداری باشد.
پیمانکاران موظف هستند برای فعالیت های پیمانکاری، اقدام به اخذ گواهی نامه تأیید صلاحیت ایمنی پیمانکاران از اداره کار بنمایند. همچنین مدیر عامل باید دوره ایمنی کارفرمایی را بگذراند.
پیمانکاران ساختمان دارای مسئولیت های گوناگونی هستند که بستگی به نوع قرارداد آنها با مشتری دارد. یک پیمانکار نقش های بسیار مهمی دارد که باید در طول پروژه به عهده بگیرد و این بخش ها را تحت پوشش خود قرار دهد یک پیمانکار وظیفه تامین نیرو برای کار وسایل و تجهیزات مهندسی و همچنین ابزارآلات و خدمات لازم برای ساخت پروژه را برعهده دارد. در حقیقت یک پروژه یک برنامه اصلی دارد که تمام فعالیت ها را همراه با توزیع زمان و بودجه برنامه ریزی شده آنها می توان توصیف کرد که این برنامه دارای یک تاریخ پایان پروژه دارد که پیمانکار و پیمانکاران دیگر باید آن را در نظر داشته باشند و معمولاً جریمه های بسیار سنگینی برای از دست دادن مهلت مقرر پایان پروژه اعمال می شود.
ضمناً در صورتی که پروژه دیرتر به ثمر برسد تنها در صورتی قابل قبول است که به دلایل خارجی از کنترل پیمانکار مانند آب و هوای شدید و غیره به تأخیر بیفتد. و در آخر می توان گفت که وظایف اصلی یک پیمانکار ساختمان، ایجاد طرح پروژه مناسب برای تحویل سر وقت آن و برنامه ریزی جزئیات مهم پروژه و اجرای آن، کارهای سنگین عمرانی، مدیریت بر ساخت و ساز، حفظ ایمنی محیط زیست، پاسخ دادن به مسائل قانونی و نظارتی و . . . است.
نحوهٔ پرداخت قرارداد به صورت فهرست بها بر مبنای توافق پیمانکار و کارفرما در میزان مبلغ و هزینهٔ پروژهٔ مورد نظر، مورد استفاده قرار می گیرد.
بدین ترتیب، کلیهٔ فعالیت های انجام شده بر حسب واحد انجام کار ( متر طول، متر مربع، کیلوگرم و … ) اندازه گیری شده و بر اساس نرخ واحد پرداخت خواهد شد.